AG真人国际中巍·云山墅的产品力着实接轨了全国一线高端盘，它将开启青岛豪宅产品复兴主义的新开端。

　　青岛每个区域都有各自的高净值客群，何况在汇集约全区1/3人口的城阳街道。

　　不论是像万科玫瑰里、碧玺园、天安数码城檀府的千万级别墅，还是像旭辉银盛泰博观一品这种二手房成交价接近3万/㎡的洋房，都居住着城阳区高净值人群。

　　中巍·云山墅所在的城阳白云山板块，10年间早已形成宜居、宜商的改善新高地。

　　中巍·云山墅用更新的配套、山湖生态资源和穿越周期的产品来吸引全青岛的高净值客群来此置业，有凭有据有支撑。

　　胡Sir路过荟城路时，初以为中巍云山墅是复式产品，后仔细看发现这是客厅带挑空、L型错层设计的大平层。

　　我们在6月份去河南考察的金沙东院，其楼王产品也是这种客厅带挑空的产品，溢价超出城市新房均价的2倍以上。

　　对此类产品，胡Sir还思考了一下：为什么它只是客厅设计了挑空，而不是做成复式产品？

　　1.建面200~300平的产品，如果做成复式，那么单层面宽尺度就难以突破；

　　2.客厅挑空的大平层，居住的空间气场和通透体验感更强，远比复式产品更有高阶视野。

　　中巍·云山墅带挑空的户型，客厅高度约达6.6米，开创了青岛墅级大平层的尊贵体验。

　　试想，当你走进客厅，面对的是约6.6米的竖向挑空空间，270°环幕视野和采光，无论是家庭聚会还是朋友派对，亦或是孩子们游乐嬉戏，都有了更加无拘束的活动体验。

　　中巍·云山墅的建筑设计由上海日清建筑设计担纲，整个外立面和结构具备国际审美和地标感：

　　云山墅的外立面诸多曲线造型颇为丰富，贯穿单体的流线%的高窗墙比设计，创造了地标性建筑。

　　中巍云山墅的入户大堂由劳斯莱斯曲线香槟金铝板、金属一体板、落地Low-E双银玻璃等组成，曲面的细节结构体现了奢华感和灵动感。

　　中巍云山墅的景观由纬图设计担纲，遵循“在地性”，融合大地、人文和艺术来打造产品。

　　专业的景观设计大师依据地势、根据6幅大师名画的灵感打造了两轴六园十六景台地式园林大境。

　　第一重：酒店式落客前厅，顶部格栅光幕、透光云石吊顶，普拉达绿迎宾墙和芬迪灰通铺墙面。

　　第二重为层高约3.9米（局部约5.5米）、特配大尺寸豪华车位的非人防高配车库。

　　第三重为层高局部约4米、拥有宝格丽外墙岩板和大尺度云石透光吊顶、带约3.8米电动平移门的优雅归家光厅。

　　其中，关于圈层共建首先是筛选客群，而且需要房企提供穿越周期的产品和超配的生活场景。

　　筛选客群，除了地段，那就是面积，正如中巍·云山墅，起步建面238㎡，这就是在聚焦塔尖业主。

　　它不仅提供社交生活空间，更能通过不同的休闲、娱乐活动来产生更加多维的新机遇。

　　作为2024年青岛产品主义复兴的代表作，中巍云山墅的产品力可以称得上是区域天花板，而且其会所更是青岛接轨一线城市豪宅的新兑现。

　　匹配高端圈层的亿级七星会所瓴云仕，由名谷设计担纲会所精装，诠释了居住度假化、豪宅酒店化这个理念。

　　在瓴云仕会所里，我们随便一拍就是一幅画。其中构成美的关键元素就是灯光氛围，而瓴云仕的灯光由亚洲灯光教父关永权担纲。

　　内部打造了恒温泳池、行政酒廊、艺术展厅、观影厅、私宴厅、Any-fit健身房、九球室、棋牌室等十大区域，都有很强的领域感。

　　绿城服务不仅提供基础五星服务，还会根据业主的不同需求提供各种资源与服务，比如健身瑜伽私教指导课、儿童游泳培训、艺术展览、私人宴请等等，给业主们营造独处私享、家族聚会、商务社交等尊贵体验。

　　胡Sir毫不夸张地讲：瓴云仕会所的功能性和艺术感，在青岛豪宅项目里具备领先感。

　　一是老板的知行合一，将见识、格局和审美付诸于实践，敢于突破城市豪宅的标准，并打造标准；

　　二是产品的精心打磨和不惜重金聘请高端设计大师，不在产品设计上偷懒，这是值得青岛其他房企学习的；

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